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佳兆业发家史:起于烂尾楼 “淘金”旧城改造

时间:2021-07-28 01:53:01 来源:od体育官网 点击:

本文摘要:2014年12月开始,锁房风波、债务债权人、资产被申请人查禁接踵而至,让TOP20房企佳兆业陷于困局。2月6日,随着融创中国和佳兆业的一纸牵头公告,郭氏家族将完全从佳兆业解散,而佳兆业也将被融创全面并购。郭氏家族一手做到大佳兆业平台,解散这个平台的速度某种程度让人讶异:尚能马上做到体面的谢幕,舞台的灯光就早已重开。起家烂尾楼佳兆业起家于烂尾楼,这是业内周知的故事。

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2014年12月开始,锁房风波、债务债权人、资产被申请人查禁接踵而至,让TOP20房企佳兆业陷于困局。2月6日,随着融创中国和佳兆业的一纸牵头公告,郭氏家族将完全从佳兆业解散,而佳兆业也将被融创全面并购。郭氏家族一手做到大佳兆业平台,解散这个平台的速度某种程度让人讶异:尚能马上做到体面的谢幕,舞台的灯光就早已重开。起家烂尾楼佳兆业起家于烂尾楼,这是业内周知的故事。

佳兆业在2009年的认购说明书中提及:我们集团由郭氏家族创立,起源可追溯至1999年6月正式成立的深圳佳兆业地产,其于深圳专门从事住宅物业发展。郭氏家族,是所指郭俊伟、郭英成、郭英智三兄弟,都是潮汕普宁人。在创立佳兆业之前,郭氏家族主要在潮汕一带从事贸易及工业做生意。1999年,郭氏家族投身于房地产行业,他们研发的第一个项目桂芳园就是由烂尾楼而来。

桂芳园原本是布吉龙泉别墅用地,当时正处于烂尾阶段,方位偏僻、人烟稀少。但佳兆业接掌后,将其规划成开放式主题公园,比周边楼盘极具设计感觉。2000年9月,桂芳园一期发售时之后很快取得市场强烈反响,佳兆业随后之后特引,一共研发了8期,桂芳园也沦为布吉第一个大型社区。

佳兆业自此一炮打响,并很快由深圳的关外转入关内,从住宅扩展到商业地产。2003年,佳兆业以4亿元人民币将深圳最知名的烂尾楼子悦台收益囊中。这个楼盘坐落于深圳市委对面,东面深圳首家购物中心中信城市广场,区位良好,却烂尾近十年。

佳兆业用了将近三年时间,将子悦台新的纸盒为深圳佳兆业中心,这也是佳兆业第一个住宅兼任商业综合开发项目。在深圳的几次烂尾楼顺利改建经历让佳兆业取得了较小的品牌知名度。

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2005年,佳兆业接掌中国第一烂尾楼坐落于广州的中诚广场项目,并于2008年初改建完开始对外出租。佳兆业自此在业内享有了烂尾楼专业户的名号。不过,中诚广场项目背景简单,广东省高级人民法院原继续执行局长杨贤才等多名官员因此周永康,而郭英成也涉及其中。2010年5月,杨贤才判处无期徒刑,其起诉书中提及,郭英成曾为并购中诚广场向杨贤才行贿100万元。

但郭英成及佳兆业或许并未不受影响。中诚广场项目也为佳兆业今日的南北祸根了伏笔。据理解,中诚广场最先的持有者广州鹏城房地产有限公司近期又向有关部门检举郭英成贿赂一事。


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